Logement social en surpriorité, avec les fameux projets de pôles urbains de Diamniadio et Lac Rose avec un objectif de 15 mille logements. Cependant, même si Diamniadio est entré dans une phase active depuis un certain temps, force est de reconnaitre que le déficit reste énorme en termes de logements. Selon une étude du ministère de l’Habitat, à Dakar par exemple, le déficit est estimé à 300 mille habitations. Selon le nouveau directeur de la Sn Hlm, Mamadou Kassé, repris par le journal Enquête, la boite qu’il dirige compte produire, sur les 10 ans à venir, «au moins 5000 logements parmi les 15 mille qui sont prévus dans le cadre du Plan Sénégal émergent», même s’il reconnait qu’il faudrait accompagner les acteurs par exemple en mettant à leur disposition un foncier sécurisé, une fiscalité adaptée et un financement approprié. «La contrainte de l’accès au foncier est un élément bloquant de même que les charges fiscales importantes auxquelles il faut ajouter l’accès au financement dans des conditions abordables, notamment en termes de durée de remboursement et de taux d’intérêts pratiqués souvent entre 8 et 11%. Avec de tels taux combinés aux deux autres facteurs, il est impossible que le logement soit accessible dans les termes attendus par les Sénégalais. Pour ce qui est du financement, des taux beaucoup plus accessibles et des ressources qui permettent d’envisager un endettement sur un temps beaucoup plus long, seraient plus adaptés.
Source: Reussir
